出租方： | 溫嶺市金港農(nóng)文旅發(fā)展有限公司 | 招租方式 | 公開招標(biāo) |
租賃標(biāo)的： | 溫嶺市新河鎮(zhèn)長嶼小學(xué)塘岙里校區(qū)及周邊土地招租 | 起租價(jià)： | 起租價(jià)為28萬元/年（含稅） |
租賃期限 | 15年 | ||
保證金金額及繳納時(shí)間： | 投標(biāo)保證金：貳萬元人民幣。 投標(biāo)保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或電匯 投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2024年10 月23日下午16時(shí)整 開戶行：中國農(nóng)業(yè)新河支行 賬號(hào)：19928701040011738 賬戶名稱：溫嶺市金港農(nóng)文旅發(fā)展有限公司 匯款時(shí)請(qǐng)備注“塘岙里校區(qū)招租”，遞交投標(biāo)文件時(shí)須提供出租方開具的收款憑證。 | ||
內(nèi)容： | 一、租賃標(biāo)的： 本次租賃標(biāo)的為溫嶺市新河鎮(zhèn)長嶼小學(xué)塘岙里校區(qū)及周邊土地。長嶼小學(xué)塘岙里校區(qū)位于新河鎮(zhèn)山園村長塘路116號(hào)，包括4層混合結(jié)構(gòu)教學(xué)樓（房屋建筑面積1347.04平方米)、警衛(wèi)室(房屋建筑面積11.65平方米)、公共廁所(房屋建筑面積45.60平方米)，土地使用權(quán)面積為2967.10平方米，土地用途為科教用地。學(xué)校周邊土地約81.69畝。 二、租賃期限： 租賃期限為15年。 三、租金支付方式 租金支付方式：租金每年支付一次，先付后用；承租方在中標(biāo)后7天內(nèi)簽訂合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前一個(gè)月內(nèi)支付，如逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權(quán)收回租賃標(biāo)的并沒收履約保證金。 年租金:第一年至第四年的年租金為中標(biāo)價(jià)，第五年至第九年的年租金為中標(biāo)價(jià)×（1+5%），第十年至第十五年的年租金為中標(biāo)價(jià)×（1+12%）。 四、租賃標(biāo)的使用、維護(hù)、安全及要求： 1、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的管理、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，均由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。 2、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、消防、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 3、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實(shí)相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，因土地征用流轉(zhuǎn)、政策性原因及不可抗力等原因造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費(fèi)用按實(shí)支付。 5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變?cè)蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)，不得新建違章建設(shè)。若因消防安全改造等需要改變房屋結(jié)構(gòu)的，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及施工安全責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，由承租方恢復(fù)原狀。 6、承租方在租賃期間如需對(duì)該房屋內(nèi)、外進(jìn)行裝修的，須向有關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，原房屋內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施(可移動(dòng)的除外)及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。 7、租賃標(biāo)的用途：校區(qū)內(nèi)用于開辦研學(xué)機(jī)構(gòu)、教育培訓(xùn)、暑托班等科教行業(yè)，周邊土地用于開展戶外研學(xué)，包括親子活動(dòng)、戶外寫生、研學(xué)農(nóng)場等。承租方在經(jīng)營過程中，不得改變土地性質(zhì)及房屋用途，并按土地性質(zhì)及房屋用途合法經(jīng)營使用，否則視為承租方嚴(yán)重違約，由承租方承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)將土地及房屋恢復(fù)原狀。 8、校區(qū)周邊土地上，不得新建違章建設(shè)。承租方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或在土地上安裝固定設(shè)施的，須先經(jīng)出租方書面同意。租賃期到期前，承租方須預(yù)留充足時(shí)間清出場地移交出租方；合同提前解除的，須在接到出租方通知后7天內(nèi)清出場地移交出租方。租賃期到期后或接到通知后7天內(nèi)仍未及時(shí)清理的固定設(shè)施(如大棚等)無償歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。 9、租賃房屋內(nèi)存放物品的重量不得大于地面的承重量，否則造成房屋損壞的，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。 10、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。 11、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 12、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關(guān)政策，同時(shí)必須符合規(guī)劃、環(huán)保、消防、教育等部門要求，有關(guān)審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。如違反所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 13、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)、債權(quán)、火災(zāi)損失等一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 14、租賃期間，承租方保證租賃標(biāo)的物的治安和安全，制定相應(yīng)安保制度、防火制度、自然災(zāi)害預(yù)警制度等，如因火災(zāi)等造成人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 15、租賃期間，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。承租方不得將租賃標(biāo)的進(jìn)行抵押貸款，承租方一切債務(wù)與出租方無關(guān)。 承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。 | ||
投標(biāo)人的資格要求： | 1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定以外，均可申請(qǐng)報(bào)名。 2、投標(biāo)人為自然人的，應(yīng)為18周歲以上具備完全民事行為能力的自然人。 | ||
報(bào)名時(shí)間及辦法 | 一、報(bào)名截止時(shí)間：2024年10 月23 日下午16時(shí)整（節(jié)假日除外） 二、報(bào)名辦法：投標(biāo)人為法人和其他組織的，需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人身份證及復(fù)印件）；自然人持身份證及復(fù)印件至溫嶺市服務(wù)業(yè)大廈8樓建經(jīng)公司前臺(tái)辦理相關(guān)報(bào)名手續(xù)。 | ||
聯(lián)系方式： | 報(bào)名電話：0576-81766861 報(bào)名地址：溫嶺市萬昌中路服務(wù)業(yè)大廈8樓 咨詢電話：王向陽 13586228251 | ||
