出租方： | 溫嶺市石塘鎮(zhèn)鹽北村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 招租方式 | 公開招標(biāo) |
租賃標(biāo)的： | 石塘鎮(zhèn)鹽北村東海名苑商鋪招租 | 起始價(jià)： | 起租價(jià)為150萬元/年（含稅）（設(shè)有保留價(jià)） |
租賃期限 | 20年 | ||
保證金金額及繳納時(shí)間： | 投標(biāo)保證金：壹拾伍萬元人民幣。 投標(biāo)保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或電匯 投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2024年4月8 日下午16時(shí)整 開戶行：溫嶺農(nóng)村商業(yè)銀行 賬號(hào)：201000104927636 賬戶名稱：溫嶺市石塘鎮(zhèn)鹽北村股份經(jīng)濟(jì)合作社 匯款時(shí)請(qǐng)備注“東海名苑商鋪招租”，遞交投標(biāo)文件時(shí)須提供出租方開具的收款憑證。 | ||
內(nèi)容： | 一、租賃標(biāo)的：
本次招租的商鋪?zhàn)溆谑伶?zhèn)東海大道35號(hào)、37號(hào)、39號(hào)、41號(hào)、43號(hào)、45號(hào)、47號(hào)、49號(hào)、51號(hào)、53號(hào)、55號(hào)、57號(hào)、59號(hào)（東海名苑6幢101室）、61號(hào)、63號(hào)、65號(hào)、67號(hào)、69號(hào)、71號(hào)、73號(hào)、75號(hào)、77號(hào)、79號(hào)、81號(hào)、83號(hào)、85號(hào)、87號(hào)、89號(hào)、91號(hào)、93號(hào)、95號(hào)、97號(hào)、99號(hào)（東海名苑4幢105室），所在層為1-2層，商鋪整體出租，總建筑面積約為4806.4平方米(具體以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn))。 二、租賃期限： 租賃期限為20年 三、租金支付方式 租金支付方式：租金每半年支付一次，先付后用；承租方在中標(biāo)后7天內(nèi)簽訂合同并付清第一個(gè)半年的租金，此后每半年的租金在到期前一個(gè)月內(nèi)支付，如逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權(quán)收回租賃標(biāo)的。 年租金:第1-5年年租金為中標(biāo)價(jià)，第6-10年年租金為中標(biāo)價(jià)×（1+5%），第11-15年年租金為中標(biāo)價(jià)×（1+10%），第16-20年年租金為中標(biāo)價(jià)×（1+15%）。 四、租賃標(biāo)的使用、維護(hù)、安全及要求： 1、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的管理、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，均由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。 2、水、電入戶由承租方自行解決，出租方僅提供水電接口。 3、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)以村與物業(yè)公司簽訂的合同價(jià)格為準(zhǔn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)由承租方自行解決，在垃圾清運(yùn)過程中必須注意安全，若發(fā)生安全責(zé)任事故，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自負(fù)。 4、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實(shí)消防等相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 5、租賃期內(nèi)，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費(fèi)用按實(shí)支付。如遇政府拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償款中關(guān)于房屋部分補(bǔ)償款歸出租方所有，裝修部分補(bǔ)償款歸承租方所有。 6、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變?cè)蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)，不得新建違章建設(shè)。若因消防安全改造等需要改變房屋現(xiàn)狀，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及施工安全責(zé)任。 7、租賃標(biāo)的限用于開設(shè)商鋪、培訓(xùn)班、辦公用房等，不得開設(shè)工業(yè)類、加工類產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營使用易爆易燃危化品、污染類物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得制造嗓音影響居民生活，不得隨意變更租賃標(biāo)的的用途，否則視為承租人嚴(yán)重違約，由此所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 8、租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)出租方審核備案，轉(zhuǎn)租或分租后的用途須經(jīng)出租方書面同意。 9、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 10、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關(guān)政策，同時(shí)必須符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門要求，有關(guān)審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。如違反所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 11、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)、債權(quán)、火災(zāi)損失等一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負(fù)責(zé)賠償全部費(fèi)用和承擔(dān)所有責(zé)任。租賃期內(nèi)，承租方必須遵守消防法律法規(guī)，保證租賃房屋的消防安全，承租方承諾對(duì)因消防安全造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。 12、租賃期內(nèi)，承租方如需在商鋪內(nèi)安裝電梯的，由承租方負(fù)責(zé)采購、安裝、管理、維護(hù)和保養(yǎng)，租賃期滿后無償歸出租方所有。 13、裝修免租期為六個(gè)月，免租期內(nèi)不計(jì)租金，免租期結(jié)束后開始計(jì)算租賃期。 14、租賃期滿后，原商鋪內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。 承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。 | ||
報(bào)名時(shí)間及辦法 | 一、報(bào)名截止時(shí)間：2024年4月8日下午16時(shí)整（節(jié)假日除外） 二、報(bào)名辦法：單位持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人身份證及復(fù)印件）；自然人持身份證及復(fù)印件至溫嶺市服務(wù)業(yè)大廈8樓建經(jīng)公司辦公室辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。 | ||
對(duì)承租方的要求： | 1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報(bào)名參加； 2、承租方應(yīng)按約及時(shí)支付租金。 | ||
聯(lián)系方式： | 報(bào)名電話：0576-81761090 報(bào)名地址：溫嶺市萬昌中路服務(wù)業(yè)大廈8樓建經(jīng)投資咨詢 咨詢電話：林先生13505866231 梁先生15967668829 潘先生15157292111 | ||
